ITP 2026 por comunidades autónomas
Cuánto pagarás de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al comprar una vivienda de segunda mano, ordenado de menor a mayor.
| Comunidad | ITP general | Máximo por tramos | AJD (obra nueva) | ITP en piso de 200.000 € |
|---|---|---|---|---|
| País Vasco | 4 % | — | 0,5 % | 8.000 € |
| Comunidad de Madrid | 6 % | — | 0,75 % | 12.000 € |
| Navarra | 6 % | — | 0,5 % | 12.000 € |
| Canarias | 6,5 % | — | 1 % | 13.000 € |
| Andalucía | 7 % | — | 1,2 % | 14.000 € |
| La Rioja | 7 % | — | 1 % | 14.000 € |
| Región de Murcia | 7,75 % | — | 1,5 % | 15.500 € |
| Aragón | 8 % | 10 % | 1,5 % | 16.000 € |
| Asturias | 8 % | 10 % | 1,2 % | 16.000 € |
| Illes Balears | 8 % | 13 % | 1,5 % | 16.000 € |
| Castilla y León | 8 % | 10 % | 1,5 % | 16.000 € |
| Extremadura | 8 % | 11 % | 1,5 % | 16.000 € |
| Galicia | 8 % | — | 1,5 % | 16.000 € |
| Cantabria | 9 % | — | 1,5 % | 18.000 € |
| Castilla-La Mancha | 9 % | — | 1,5 % | 18.000 € |
| Comunidad Valenciana | 9 % | 11 % | 1,4 % | 18.000 € |
| Cataluña | 10 % | 13 % | 1,5 % | 20.000 € |
Tipos generales para vivienda de segunda mano. Muchas comunidades aplican tipos reducidos a jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad; los encontrarás en la página de cada comunidad.
Cómo se calcula el ITP
Se multiplica la base imponible por el tipo de tu comunidad. La base es el mayor entre el precio de compra y elvalor de referencia del Catastro. Si compras por debajo de ese valor, pagarás el impuesto sobre el valor de referencia.
Para calcular todos los gastos de la compra, no solo el ITP, usa nuestracalculadora de gastos de compraventa.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el ITP?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) es el impuesto que paga el comprador cuando adquiere una vivienda de segunda mano a un particular. Está cedido a las comunidades autónomas, por eso el tipo cambia según dónde esté la vivienda.
¿Dónde es más barato el ITP en 2026?
El País Vasco (4% en vivienda, y 2,5% en vivienda habitual pequeña o de familia numerosa), Madrid y Navarra (6%) y Canarias (6,5%) tienen los tipos generales más bajos. Cataluña (desde el 10%), Castilla-La Mancha y Cantabria (9%) y la Comunitat Valenciana (9%) están entre los más altos, y en Baleares y Cataluña las viviendas más caras pueden llegar al 13%.
¿Se paga ITP en una vivienda nueva?
No. En la primera transmisión de una vivienda nueva se paga IVA (10%, o IGIC en Canarias) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
¿Sobre qué valor se calcula el ITP?
Desde 2022 la base del impuesto es el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro. Puedes consultar el valor de referencia de tu vivienda en la Sede Electrónica del Catastro.