ITP en Illes Balears (2026)
Si compras una vivienda de segunda mano en Illes Balears, pagarás un 8 % de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, con tipos de hasta el 13 % en los precios más altos.
Tarifa progresiva de cinco tramos, del 8% al 13%. En AJD, las viviendas de 1.000.000 € o más pagan un 2%.
Cuánto pagarás de ITP en Illes Balears
| Precio de la vivienda | Tipo | ITP | ITP + notaría, registro y gestoría |
|---|---|---|---|
| 120.000 € | 8 % | 9.600 € | 10.990 € |
| 200.000 € | 8 % | 16.000 € | 17.600 € |
| 300.000 € | 8 % | 24.000 € | 25.900 € |
| 450.000 € | 8,11 % | 36.500 € | 38.850 € |
Cálculo aplicando los tramos vigentes; «Tipo» es el tipo efectivo resultante. Notaría, registro y gestoría son estimaciones orientativas.
Tramos del ITP en Illes Balears
La tarifa es progresiva: cada parte del precio tributa al tipo de su tramo.
| Valor de la vivienda | Tipo |
|---|---|
| Hasta 400.000 € | 8 % |
| De 400.000 € a 600.000 € | 9 % |
| De 600.000 € a 1.000.000 € | 10 % |
| De 1.000.000 € a 2.000.000 € | 12 % |
| Más de 2.000.000 € | 13 % |
Tipos reducidos en Illes Balears
- 4% en vivienda habitual de hasta 270.151,20 €, si no tienes el 50% o más de otra vivienda.
- 2% para menores de 36 años en su primera vivienda, personas con discapacidad y familias numerosas o monoparentales (mismo límite de valor).
- Bonificación del 100% para la primera vivienda de menores de 30 años o personas con discapacidad (requisitos de residencia, renta e hipoteca).
- Bonificación del 50% en viviendas de precio limitado (desde el 14 de junio de 2026).
Condiciones resumidas. Revisa todos los requisitos en la fuente oficial antes de aplicarlos.
Fuente oficial: Decreto Legislativo 1/2014 de las Illes Balears (BOE consolidado). Datos revisados en septiembre de 2026.
¿Es caro el ITP en Illes Balears?
Con un 8 %, Illes Balears está por encima de la media de las comunidades autónomas (7,6 %) y ocupa el puesto 8 de 17, de menor a mayor. En una vivienda de 200.000 €, la diferencia frente a la comunidad más barata (País Vasco, 4 %) es de 8.000 €.
Vivienda nueva en Illes Balears: IVA + AJD
Si compras a una promotora no pagas ITP. Pagas un 10 % de IVA y un 1,5 % de AJD. En una vivienda nueva de 200.000 € serían 20.000 € de IVA y 3.000 € de AJD.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Illes Balears en 2026?
El tipo general del ITP para vivienda de segunda mano en Illes Balears es del 8 %, y puede llegar al 13 % en los tramos de precio más altos. Tarifa progresiva de cinco tramos, del 8% al 13%. En AJD, las viviendas de 1.000.000 € o más pagan un 2%.
¿Cuánto se paga de impuestos por una vivienda nueva en Illes Balears?
En vivienda nueva no se paga ITP, sino IVA (10 %) más el AJD, que en Illes Balears es del 1,5 % para una vivienda de ese precio. Por una vivienda nueva de 200.000 € pagarías unos 23.000 € en impuestos.
¿Hay ITP reducido en Illes Balears?
Sí. 4% en vivienda habitual de hasta 270.151,20 €, si no tienes el 50% o más de otra vivienda. 2% para menores de 36 años en su primera vivienda, personas con discapacidad y familias numerosas o monoparentales (mismo límite de valor). Bonificación del 100% para la primera vivienda de menores de 30 años o personas con discapacidad (requisitos de residencia, renta e hipoteca). Bonificación del 50% en viviendas de precio limitado (desde el 14 de junio de 2026). Revisa todos los requisitos en la web de la Hacienda de Illes Balears antes de firmar.