ITP en Cataluña (2026)
Si compras una vivienda de segunda mano en Cataluña, pagarás un 10 % de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, con tipos de hasta el 13 % en los precios más altos.
Desde el 27 de junio de 2025 la tarifa es progresiva: 10% hasta 600.000 €, 11% hasta 900.000 €, 12% hasta 1.500.000 € y 13% por encima. Los grandes tenedores pagan un 20%.
Cuánto pagarás de ITP en Cataluña
| Precio de la vivienda | Tipo | ITP | ITP + notaría, registro y gestoría |
|---|---|---|---|
| 120.000 € | 10 % | 12.000 € | 13.390 € |
| 200.000 € | 10 % | 20.000 € | 21.600 € |
| 300.000 € | 10 % | 30.000 € | 31.900 € |
| 450.000 € | 10 % | 45.000 € | 47.350 € |
Cálculo aplicando los tramos vigentes; «Tipo» es el tipo efectivo resultante. Notaría, registro y gestoría son estimaciones orientativas.
Tramos del ITP en Cataluña
La tarifa es progresiva: cada parte del precio tributa al tipo de su tramo.
| Valor de la vivienda | Tipo |
|---|---|
| Hasta 600.000 € | 10 % |
| De 600.000 € a 900.000 € | 11 % |
| De 900.000 € a 1.500.000 € | 12 % |
| Más de 1.500.000 € | 13 % |
Tipos reducidos en Cataluña
- 5% en vivienda habitual para menores de 36 años (35 o menos), familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65% y víctimas de violencia machista, con renta de hasta 36.000 €.
- 4% en municipios rurales y 3% en municipios rurales de especial atención.
- Bonificación del 100% del AJD para jóvenes de hasta 35 años con renta de hasta 36.000 €, en obra nueva como vivienda habitual.
Condiciones resumidas. Revisa todos los requisitos en la fuente oficial antes de aplicarlos.
Fuente oficial: Agència Tributària de Catalunya: tarifas del ITP. Datos revisados en septiembre de 2026.
¿Es caro el ITP en Cataluña?
Con un 10 %, Cataluña está por encima de la media de las comunidades autónomas (7,6 %) y ocupa el puesto 17 de 17, de menor a mayor. En una vivienda de 200.000 €, la diferencia frente a la comunidad más barata (País Vasco, 4 %) es de 12.000 €.
Vivienda nueva en Cataluña: IVA + AJD
Si compras a una promotora no pagas ITP. Pagas un 10 % de IVA y un 1,5 % de AJD. En una vivienda nueva de 200.000 € serían 20.000 € de IVA y 3.000 € de AJD.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Cataluña en 2026?
El tipo general del ITP para vivienda de segunda mano en Cataluña es del 10 %, y puede llegar al 13 % en los tramos de precio más altos. Desde el 27 de junio de 2025 la tarifa es progresiva: 10% hasta 600.000 €, 11% hasta 900.000 €, 12% hasta 1.500.000 € y 13% por encima. Los grandes tenedores pagan un 20%.
¿Cuánto se paga de impuestos por una vivienda nueva en Cataluña?
En vivienda nueva no se paga ITP, sino IVA (10 %) más el AJD, que en Cataluña es del 1,5 % para una vivienda de ese precio. Por una vivienda nueva de 200.000 € pagarías unos 23.000 € en impuestos.
¿Hay ITP reducido en Cataluña?
Sí. 5% en vivienda habitual para menores de 36 años (35 o menos), familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65% y víctimas de violencia machista, con renta de hasta 36.000 €. 4% en municipios rurales y 3% en municipios rurales de especial atención. Bonificación del 100% del AJD para jóvenes de hasta 35 años con renta de hasta 36.000 €, en obra nueva como vivienda habitual. Revisa todos los requisitos en la web de la Hacienda de Cataluña antes de firmar.