ITP en Comunidad de Madrid (2026)
Si compras una vivienda de segunda mano en Comunidad de Madrid, pagarás un 6 % de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
Uno de los ITP más bajos de España. En obra nueva, el AJD depende del precio: 0,4% hasta 120.000 €, 0,5% hasta 180.000 € y 0,75% por encima.
Cuánto pagarás de ITP en Comunidad de Madrid
| Precio de la vivienda | Tipo | ITP | ITP + notaría, registro y gestoría |
|---|---|---|---|
| 120.000 € | 6 % | 7.200 € | 8.590 € |
| 200.000 € | 6 % | 12.000 € | 13.600 € |
| 300.000 € | 6 % | 18.000 € | 19.900 € |
| 450.000 € | 6 % | 27.000 € | 29.350 € |
Cálculo con el tipo general. Notaría, registro y gestoría son estimaciones orientativas.
Tipos reducidos en Comunidad de Madrid
- 4% para familias numerosas en su vivienda habitual.
- Bonificación del 10% de la cuota en vivienda habitual de hasta 250.000 €, que sube al 100% para menores de 35 años en municipios de menos de 2.500 habitantes (también en AJD).
- Bonificación del 95% del AJD para familias numerosas.
Condiciones resumidas. Revisa todos los requisitos en la fuente oficial antes de aplicarlos.
Fuente oficial: Comunidad de Madrid: Transmisiones Patrimoniales Onerosas. Datos revisados en septiembre de 2026.
¿Es caro el ITP en Comunidad de Madrid?
Con un 6 %, Comunidad de Madrid está por debajo de la media de las comunidades autónomas (7,6 %) y ocupa el puesto 2 de 17, de menor a mayor. En una vivienda de 200.000 €, la diferencia frente a la comunidad más barata (País Vasco, 4 %) es de 4.000 €.
Vivienda nueva en Comunidad de Madrid: IVA + AJD
Si compras a una promotora no pagas ITP. Pagas un 10 % de IVA y un 0,75 % de AJD (en una vivienda de 200.000 €). En una vivienda nueva de 200.000 € serían 20.000 € de IVA y 1.500 € de AJD.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Comunidad de Madrid en 2026?
El tipo general del ITP para vivienda de segunda mano en Comunidad de Madrid es del 6 %. Uno de los ITP más bajos de España. En obra nueva, el AJD depende del precio: 0,4% hasta 120.000 €, 0,5% hasta 180.000 € y 0,75% por encima.
¿Cuánto se paga de impuestos por una vivienda nueva en Comunidad de Madrid?
En vivienda nueva no se paga ITP, sino IVA (10 %) más el AJD, que en Comunidad de Madrid es del 0,75 % para una vivienda de ese precio. Por una vivienda nueva de 200.000 € pagarías unos 21.500 € en impuestos.
¿Hay ITP reducido en Comunidad de Madrid?
Sí. 4% para familias numerosas en su vivienda habitual. Bonificación del 10% de la cuota en vivienda habitual de hasta 250.000 €, que sube al 100% para menores de 35 años en municipios de menos de 2.500 habitantes (también en AJD). Bonificación del 95% del AJD para familias numerosas. Revisa todos los requisitos en la web de la Hacienda de Comunidad de Madrid antes de firmar.