ITP en Canarias (2026)
Si compras una vivienda de segunda mano en Canarias, pagarás un 6,5 % de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
En Canarias la vivienda nueva paga IGIC en lugar de IVA: 7% con carácter general, 5% o 3% en vivienda habitual de hasta 150.000 € y 0% en VPO. El AJD de la obra nueva es del 1%.
Cuánto pagarás de ITP en Canarias
| Precio de la vivienda | Tipo | ITP | ITP + notaría, registro y gestoría |
|---|---|---|---|
| 120.000 € | 6,5 % | 7.800 € | 9.190 € |
| 200.000 € | 6,5 % | 13.000 € | 14.600 € |
| 300.000 € | 6,5 % | 19.500 € | 21.400 € |
| 450.000 € | 6,5 % | 29.250 € | 31.600 € |
Cálculo con el tipo general. Notaría, registro y gestoría son estimaciones orientativas.
Tipos reducidos en Canarias
- 5% de ITP en vivienda habitual de hasta 200.000 € si no tienes otra vivienda (o la vendes en 2 años), con bonificación del 20% para menores de 40 años con renta limitada y víctimas de violencia de género.
- 1% de ITP para familias numerosas o monoparentales y personas con discapacidad igual o superior al 65%, con límites de renta.
- 0% de ITP en vivienda protegida como primera vivienda habitual.
- IGIC reducido en obra nueva: 3% o 5% en vivienda habitual de hasta 150.000 € (más para familias numerosas) y 0% en VPO.
Condiciones resumidas. Revisa todos los requisitos en la fuente oficial antes de aplicarlos.
Fuente oficial: Decreto Legislativo 1/2009 de Canarias (BOE consolidado). Datos revisados en septiembre de 2026.
¿Es caro el ITP en Canarias?
Con un 6,5 %, Canarias está por debajo de la media de las comunidades autónomas (7,6 %) y ocupa el puesto 4 de 17, de menor a mayor. En una vivienda de 200.000 €, la diferencia frente a la comunidad más barata (País Vasco, 4 %) es de 5.000 €.
Vivienda nueva en Canarias: IGIC + AJD
Si compras a una promotora no pagas ITP. Pagas un 7 % de IGIC y un 1 % de AJD. En una vivienda nueva de 200.000 € serían 14.000 € de IGIC y 2.000 € de AJD.
Calcula tus gastos exactos
Usa la calculadora de gastos de compraventa seleccionando Canarias, y compruebacuánta hipoteca te dan con tus ingresos y ahorros.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Canarias en 2026?
El tipo general del ITP para vivienda de segunda mano en Canarias es del 6,5 %. En Canarias la vivienda nueva paga IGIC en lugar de IVA: 7% con carácter general, 5% o 3% en vivienda habitual de hasta 150.000 € y 0% en VPO. El AJD de la obra nueva es del 1%.
¿Cuánto se paga de impuestos por una vivienda nueva en Canarias?
En vivienda nueva no se paga ITP, sino IGIC (7 %) más el AJD, que en Canarias es del 1 % para una vivienda de ese precio. Por una vivienda nueva de 200.000 € pagarías unos 16.000 € en impuestos.
¿Hay ITP reducido en Canarias?
Sí. 5% de ITP en vivienda habitual de hasta 200.000 € si no tienes otra vivienda (o la vendes en 2 años), con bonificación del 20% para menores de 40 años con renta limitada y víctimas de violencia de género. 1% de ITP para familias numerosas o monoparentales y personas con discapacidad igual o superior al 65%, con límites de renta. 0% de ITP en vivienda protegida como primera vivienda habitual. IGIC reducido en obra nueva: 3% o 5% en vivienda habitual de hasta 150.000 € (más para familias numerosas) y 0% en VPO. Revisa todos los requisitos en la web de la Hacienda de Canarias antes de firmar.