ITP en Cantabria (2026)
Si compras una vivienda de segunda mano en Cantabria, pagarás un 9 % de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
El 9% es el tipo general. Si es tu vivienda habitual, desde el 1 de mayo de 2026 pagas un 7% hasta 300.000 € y un 9% solo sobre lo que exceda.
Cuánto pagarás de ITP en Cantabria
| Precio de la vivienda | Tipo | ITP | ITP + notaría, registro y gestoría |
|---|---|---|---|
| 120.000 € | 9 % | 10.800 € | 12.190 € |
| 200.000 € | 9 % | 18.000 € | 19.600 € |
| 300.000 € | 9 % | 27.000 € | 28.900 € |
| 450.000 € | 9 % | 40.500 € | 42.850 € |
Cálculo con el tipo general. Notaría, registro y gestoría son estimaciones orientativas.
Tipos reducidos en Cantabria
- Vivienda habitual: 7% hasta 300.000 € y 9% sobre el exceso. AJD del 1%.
- 4% (hasta 300.000 €) para menores de 40 años, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad entre el 33% y el 65%, VPO y municipios en riesgo de despoblamiento. AJD del 0,1%.
- 3% para personas con discapacidad igual o superior al 65%.
- 5% en la compra de vivienda para rehabilitarla (obras de al menos el 25% del precio en 18 meses).
Condiciones resumidas. Revisa todos los requisitos en la fuente oficial antes de aplicarlos.
Fuente oficial: Decreto Legislativo 62/2008 de Cantabria (BOE consolidado). Datos revisados en septiembre de 2026.
¿Es caro el ITP en Cantabria?
Con un 9 %, Cantabria está por encima de la media de las comunidades autónomas (7,6 %) y ocupa el puesto 14 de 17, de menor a mayor. En una vivienda de 200.000 €, la diferencia frente a la comunidad más barata (País Vasco, 4 %) es de 10.000 €.
Vivienda nueva en Cantabria: IVA + AJD
Si compras a una promotora no pagas ITP. Pagas un 10 % de IVA y un 1,5 % de AJD. En una vivienda nueva de 200.000 € serían 20.000 € de IVA y 3.000 € de AJD.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Cantabria en 2026?
El tipo general del ITP para vivienda de segunda mano en Cantabria es del 9 %. El 9% es el tipo general. Si es tu vivienda habitual, desde el 1 de mayo de 2026 pagas un 7% hasta 300.000 € y un 9% solo sobre lo que exceda.
¿Cuánto se paga de impuestos por una vivienda nueva en Cantabria?
En vivienda nueva no se paga ITP, sino IVA (10 %) más el AJD, que en Cantabria es del 1,5 % para una vivienda de ese precio. Por una vivienda nueva de 200.000 € pagarías unos 23.000 € en impuestos.
¿Hay ITP reducido en Cantabria?
Sí. Vivienda habitual: 7% hasta 300.000 € y 9% sobre el exceso. AJD del 1%. 4% (hasta 300.000 €) para menores de 40 años, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad entre el 33% y el 65%, VPO y municipios en riesgo de despoblamiento. AJD del 0,1%. 3% para personas con discapacidad igual o superior al 65%. 5% en la compra de vivienda para rehabilitarla (obras de al menos el 25% del precio en 18 meses). Revisa todos los requisitos en la web de la Hacienda de Cantabria antes de firmar.